Este foro, que se ha inaugurado en el día de hoy y que sirve de antesala de Vitur Summit 2023, ahonda en los nuevos retos regulatorios, la sostenibilidad de la industria y sus avances tecnológicos
Vitur Forum España, el mayor encuentro sobre alquiler vacacional y alojamiento flexible que se celebra en nuestro país, se ha inaugurado en el día de hoy en el Palacio de Ferias y Congresos de la ciudad de Málaga.
Esta cita, que se celebra como antesala del encuentro internacional Vitur Summit 2023, reúne a los inversores, operadores y empresas nacionales más relevantes del sector, junto a las instituciones públicas y asociaciones empresariales representantes de la industria.
Con el objetivo de redefinir el futuro del alojamiento turístico y afrontar los nuevos retos regulatorios, Vitur Forum España ha inaugurado la jornada con la presencia institucional de Gemma del Corral, delegada territorial de Turismo, Cultura y Deporte de la Junta de Andalucía en Málaga; Susana Carrillo, primera teniente de alcalde del Ayuntamiento de Málaga y portavoz; así como con los presidentes de la Federación Española de Asociaciones de Viviendas Turísticas (FEVITUR) y de la Asociación de Profesionales de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía (AVVAPro), Miguel Ángel Sotillos y Carlos Pérez-Lanzac respectivamente.
Como arranque del encuentro, Pérez-Lanzac ha agradecido “la voluntad del sector por encontrar en Vitur Forum España un lugar de encuentro donde liderar el futuro de la industria unidos”. Una industria que, según sus palabras, “por fin se toma en cuenta, al conformar un sector profesionalizado y paulatinamente regulado, representando más del 32% de la capacidad de alojamiento en España, alcanzando más del 50% en las zonas de costa, como Málaga”.
Por su parte, Sotillos ha dado la enhorabuena al sector, resaltando la “importancia de la industria de los alojamientos y apartamentos turísticos que, según los datos del Observatorio de la Vivienda Turística en España publicado recientemente, han generado un impacto económico de 20.388 millones de euros por parte del turista español alojado en este tipo de alojamientos, cifra que multiplica por cinco lo alcanzado en 2019, año anterior a la pandemia”.
En el lado institucional, Gemma del Corral, delegada territorial de Turismo en Málaga de la Junta, ha resaltado la apuesta decidida de la administración por favorecer la regularización del sector, hecho que se materializará en los próximos meses tras la adaptación de la normativa andaluza a la nueva legislación europea, que estará guiada por tres importantes factores como son la profesionalización, la calidad y la sostenibilidad”.
A nivel local, Susana Carrillo, primera teniente de alcalde del Ayuntamiento de Málaga, ha recordado las acciones llevadas a cabo por el Gobierno de la ciudad durante los últimos años, “habiendo liderado una transformación de una ciudad sin apenas hoteles ni oportunidades de ocio ni eventos culturales a una zona líder en turismo, que se expone como escaparate urbanístico, con grandes museos y viviendas sostenibles e inteligentes donde hospedarse”.
Vitur Forum España: mañana
La primera ponencia de la jornada ha debatido acerca del cambio de ciclo que vive el sector de los apartamentos y las viviendas turísticas, así como las previsiones y nuevas tendencias. Bajo el nombre de “¿Hay un cambio de ciclo? Previsiones y tendencias”, Carlos Rueda de Idealista, Violeta Aragón de ACP, Marc Samderson del Ayuntamiento de Málaga y Sandra Deverell de Homelike han destacado el auge de los nómadas digitales o el progresivo aumento la de movilidad laboral en España y el impacto que genera en la demanda de alojamientos temporales.
Una demanda que esta industria prevé absorber y que será vital para el desarrollo de futuro de las ciudades, hecho que ha centrado la segunda ponencia de la cita “Marco normativo para el futuro del alojamiento “alternativo” y turismo residencial” debido a la actualización de la regulación a las nuevas realidades y la generación de servicios para estos públicos. En esta ponencia, Álvaro Graciani de AVVAPRO y Miguel Ángel Sotillos de FEVITUR han defendido la necesidad de una normativa de consenso, que atienda todos los puntos de vista y aporte seguridad jurídica a las inversiones en esta industria.
Hacia la inversión en apartamentos y viviendas turísticas ha girado la tercera ponencia del día a cargo de Joaquim Leal de Interhome, María Playá del Banco Sabadell y Bernarnd Levy de Marbella Azul Management, titulada “Invertir en Alojamientos Turísticos”. Una inversión que, en vista de estos profesionales, siempre debe ser estudiada y ha de estar justificada, de forma que genere seguridad al inversor al ofrecer opciones con futuro y no presente problemas a las entidades de crédito para su financiación.
En este aspecto, se ha hecho hincapié en la quinta ponencia del día bajo el nombre de “Inversor Inmobiliario y Operador: Rentabilidad Óptima”, realizada por Covadonga Sanz de GreyStar, Eduardo San Martín de Incus Capital y Javier Pereira de Take Point Investments, resaltado la relación inversor-operador y los beneficios que esta genera para la industria.
Tanto en la cuarta ponencia, denominada “Oportunidades en la distribución de los alojamientos turísticos” a cargo de Xavier Marín de Icnea, Carlos Garrido de CEAV y María Flores de Beyond, como en la sexta “Tecnología y Operaciones, integraciones para ser competitivo” de la mano de Leda Zanlungo de Sonder, Cristian Flórez de BeMate, Nacho Alonso de Awaze y Enrique Mas de Sween Inn; se coincide en la necesidad de profesionalizar la gestión de los apartamentos y viviendas turísticas a través de aplicación de tecnologías que generen soluciones a problemas tradicionales, como sonómetros, llaveros inteligentes o control de reservas y gastos. De esta forma, se busca la profesionalización de la industria, reforzando también el trabajo en otras áreas como la promoción y los servicios asociados más allá del alojamiento.
Google Travel también ha participado en los ciclos de ponencias matinales de Vitur Forum España a través del one-to-one ofrecido por David Robles. Una charla centrada en las nuevas aplicaciones de Google Search y Google Maps, que integran los apartamentos y viviendas turísticas en ellas cada vez de forma más especializada.
Para finalizar la mañana, Pilar Crespo de Booking.com, Paola Lazzaretti de Vrbo by Expedia Group, Lourdes Castillo de Homes & Villas by Marriott International y Javier Cerdeño-Barreiro de Holidu han centrado su ponencia “Entendiendo las nuevas tendencias de la demanda” en la importancia de la sostenibilidad para los usuarios de los alojamientos turísticos y el acceso a estas soluciones de apartamentos y viviendas turísticas a través de Internet.
Vitur Forum España: tarde
La jornada continuará durante toda la tarde a través del ciclo de ponencias desde la Keynote Arena, con la ponencia a cargo de Albano Moreno de Kave Home, Gema Alfaro de Alfaro-Manrique Atelier, Nuno Trigo de Vertical Coworking y Pablo Zubicaray de YelloLiving; bajo el nombre de “Adaptando y diferenciando un inmueble al uso del alojamiento flexible”.
Le seguirán la ponencia “Entendiendo cómo afectará la normativa europea a tu negocio” a cargo de Álvaro Graciani de AVVAPro, Xavier Marín de Icnea, Miguel Ángel Sotillos de FEVITUR y Enrique Alcántara de Apartur.
Para cerrar, Álvaro Graciani y Francisco Martín de AVVAPro, Silvia Blasco de FEVITUR y Blanca Gundín de AIRBNB conversarán sobre “¿Qué necesita el inversor particular en alojamiento turístico y turismo residencial?”.
Además, la tarde será completada con diferentes workshops puestos en marchas por diferentes firmas expositoras y panelistas, como Kave Home, Maison Design o Google Travel.
Vitur Summit 2023
Esta nueva edición de Vitur Summit, el mayor encuentro europeo del sector de los apartamentos y viviendas turísticas, que se está celebrando en FYCMA-Palacio de Ferias y Congresos de Málaga entre el 10 y 12 de mayo, cuenta con tres jornadas completas de debate en las que participarán más de 90 ponentes y panelistas, líderes del sector y procedentes de una variedad de empresas multinacionales, a los que se unen los más de 650 asistentes que el encuentro estima acoger.
Este encuentro reunirá en un mismo espacio a los líderes y entidades más influentes del sector, como son Google Travel, Sykes Holidays Cottage Group, PriceLabs, Booking.com o Le Collectionist; junto a profesionales, entidades y administraciones. La edición de 2023 contará con el patrocinio de Expedia Group, Roomonitor, Transparent, Pricelabs, Booking.com, Beyond y las empresas expositoras Icnea, Assa Abloy, Tedee, Okify, Minut, Polaroo, Rentals United, Angel Host, Opago, Holidu, FlatAway, Connectivity, Yacan Smart, Holidays Hub, Volt, Iloq, Sustonica, PopConnect, HM Hospitals, Turbosuite, Aloja Experience, Plusholidays, Homes & Villas by Marriott Bonvoy, Doinn, YourRentals.
Además, esta cita es posible gracias al patrocinio de la Consejería de Turismo, Cultura y Deporte de la Junta de Andalucía, co-financiado con Fondos Europeos; el Área de Turismo del Ayuntamiento de Málaga; y el Patronato de Turismo de la Costa del Sol.
En esta edición de Vitur Summit la sostenibilidad ostenta una posición destacada a través del Vitur Living Experience designed by Kave Home, y con la participación de Roomonitor, Sustonica, Tesesa, Modosmart, Doinn, Aloja Experience. Un apartamento sostenible construido a escala real, donde empresas relevantes del sector punteras en tecnología, decoración y sostenibilidad hacen demostraciones en directo de productos y soluciones para los apartamentos turísticos.
Con una duración de tres días, área expositiva, networking y una Keynote Arena, donde tienen lugar charlas y paneles, Vitur debate diversos temas de actualidad, como las previsiones y tendencias de futuro para el sector, la inversión sostenible y su rentabilidad, la innovación tecnológica, la profesionalización de la industria o el impacto de la inteligencia artificial.
