“Consideramos que la rehabilitación constituirá uno de los grandes motores del sector de la construcción en los próximos años”
José Manuel García, director General Adjunto de ASEFA
ASEFA lleva más de medio siglo especializada en seguros para el sector de la construcción y fue pionera en introducir el seguro decenal de daños en España. ¿Cómo ha crecido la compañía durante estas décadas?
ASEFA ha experimentado una evolución constante basada en la especialización, la proximidad y el conocimiento profundo del sector de la construcción. Desde nuestros inicios, como compañía aseguradora cautiva de dos empresas constructoras españolas, hemos apostado por un modelo diferencial, centrado en comprender los riesgos técnicos de cada proyecto y ofrecer soluciones aseguradoras adaptadas a las necesidades reales de promotores, constructores, técnicos y propietarios.
La introducción del seguro decenal de daños en España supuso un hito en nuestra trayectoria y nos permitió consolidarnos como una compañía de referencia en este ámbito. Situación que mantenemos, pues continuamos siendo lideres del mercado gracias a la confianza de nuestros clientes, a la experiencia acumulada durante décadas y a un equipo altamente especializado que combina conocimiento asegurador y técnico.
La construcción afronta actualmente proyectos cada vez más complejos y con mayores exigencias técnicas. ¿Cuáles son los principales riesgos que están detectando actualmente en las obras y cómo están evolucionando las necesidades de protección?
Estamos observando una creciente complejidad técnica en los proyectos, sobre todo por la incorporación de nuevos materiales, sistemas industrializados y requisitos normativos.
Entre los riesgos más relevantes destacan los relacionados con la ejecución de envolventes, impermeabilizaciones, cimentaciones, estructuras y sistemas de instalaciones cada vez más sofisticados. También, como decía, cobran importancia aspectos derivados de la industrialización de la construcción, la coordinación entre múltiples, y algunos nuevos, agentes y la gestión de cadenas de suministro.
Además, el contexto económico de los últimos años ha incrementado la sensibilidad hacia riesgos asociados al incremento de costes de las materias primas y la escasez de mano de obra cualificada, esto último está impactando en un incremento de la siniestra laboral que nos preocupa.
La rehabilitación y la mejora energética de edificios están ganando cada vez más peso. ¿Qué nuevos riesgos plantea este tipo de actuaciones y cómo está respondiendo el sector asegurador?
Consideramos que la rehabilitación va a constituir uno de los grandes motores del sector de la construcción en los próximos años, impulsada por los objetivos de eficiencia energética, sostenibilidad y renovación del parque inmobiliario existente.
Sin embargo, intervenir sobre edificios ya construidos presenta retos específicos. En muchas ocasiones existen limitaciones derivadas del estado de conservación del inmueble, falta de documentación técnica original o incertidumbres sobre el comportamiento de estructuras y elementos constructivos preexistentes.
Las actuaciones de mejora energética, como la instalación de sistemas de aislamiento, sustitución de cubiertas o incorporación de energías renovables, generan nuevos escenarios de riesgo que deben ser analizados cuidadosamente. Una correcta evaluación previa del edificio y un adecuado control de ejecución son esenciales para garantizar el éxito del proyecto.
En ASEFA nos adelantamos a esta necesidad, pues desde hace más de diez años comercializamos un Seguro Trienal de Rehabilitación, que da cobertura a estas necesidades aseguradoras. El objetivo es acompañar la transformación del parque edificatorio con la misma solvencia y confianza que tradicionalmente hemos aportado a la obra nueva.
Además, el cambio climático está introduciendo nuevos riesgos para las infraestructuras y los edificios. ¿Cómo está afectando esta situación a la gestión y aseguramiento de los proyectos?
El cambio climático es ya un factor de riesgo que debe integrarse en el análisis de todas las fases del ciclo constructivo. Fenómenos meteorológicos más intensos y frecuentes, como lluvias torrenciales, inundaciones, episodios de viento extremo o periodos prolongados de altas temperaturas, están condicionando tanto el diseño como la ejecución y mantenimiento de los edificios y de las obras civiles.
En ASEFA trabajamos para incorporar estas variables en nuestros procesos de análisis técnico, promoviendo medidas que contribuyan a minimizar la vulnerabilidad ante estos fenómenos.
La digitalización también está transformando la construcción y la gestión de riesgos. ¿Qué importancia tienen para Asefa actualmente la tecnología y los datos para anticiparse a los problemas y mejorar la prevención?
La digitalización se ha convertido en una herramienta fundamental para mejorar la gestión del riesgo y elevar los estándares de calidad en la construcción. Tecnologías como BIM, la monitorización en tiempo real, los gemelos digitales o el análisis avanzado de datos están permitiendo disponer de una información mucho más precisa durante todo el ciclo de vida de los proyectos.
Para una compañía especializada como ASEFA, la tecnología representa una oportunidad extraordinaria para anticipar riesgos, optimizar los procesos de suscripción y reforzar las capacidades de prevención. El análisis de datos históricos, combinado con la experiencia técnica de nuestros equipos, permite identificar patrones y áreas de mejora que contribuyen a reducir la siniestralidad.
No obstante, creemos que la tecnología debe entenderse como un complemento al conocimiento experto. En un sector tan complejo como la construcción, el juicio técnico sigue siendo esencial para interpretar correctamente la información y tomar decisiones adecuadas.
La combinación entre especialización técnica, experiencia y herramientas digitales será una de las claves de la gestión del riesgo en los próximos años.
Después de 50 años de especialización y ante los cambios que está viviendo el sector, ¿qué retos y objetivos se marca ASEFA para los próximos años?
Nuestro principal objetivo es seguir siendo el socio de referencia para el sector de la construcción, combinando innovación, tecnicidad, especialización y, sobre todo, cercanía al cliente.
El sector está inmerso en profundas transformaciones asociadas a la sostenibilidad, la industrialización, la rehabilitación, la digitalización y la adaptación al cambio climático. Queremos seguir acompañando a nuestros clientes en todos estos desafíos mediante soluciones aseguradoras que evolucionen al mismo ritmo que lo hace la construcción.
La experiencia acumulada durante estos años nos proporciona una base muy sólida, pero afrontamos el futuro con la misma vocación que nos ha caracterizado siempre: ayudar a construir proyectos más seguros, más sostenibles y de mayor calidad para toda la sociedad.
